Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, который содержит сведения о характеристиках и правах на объекты недвижимости. Она требуется при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства, получении ипотеки и во множестве других юридических и финансовых ситуаций.
Как срочно получить выписку из ЕГРН
-
Онлайн через специализированные сервисы
Самый быстрый и удобный способ — заказать электронную выписку онлайн через проверенные сервисы. Для этого достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта. Срок получения — от 30минут до нескольких часов. В большинстве случаев документ приходит на электронную почту в PDF-формате. Срочные сервисы позволяют получить стандартную или расширенную выписку12. -
Через портал Госуслуги
На портале Госуслуги нужно быть зарегистрированным с подтверждённой учетной записью. После заполнения анкеты и оплаты госпошлины выписка будет готова обычно в течение 1-3 рабочих дней, в некоторых регионах — быстрее34. -
Через сайт Росреестра
Доступен аналогичный сервис, как и на Госуслугах. Нужно оформить заявку, заполнить данные об объекте недвижимости, оплатить госпошлину. Получить выписку можно в электронном или бумажном виде5. -
Через МФЦ
Личное обращение в центр «Мои документы» — самый долгий вариант, занимает до 5 рабочих дней. Выдают как электронные, так и бумажные выписки67.
Сколько стоит выписка
- Электронные выписки дешевле: стоимость от 350 до 550руб. за срочные через сервисы; через Росреестр и Госуслуги — 300-750руб.
- Бумажная выписка обойдётся дороже: от 2,000 до 4,000руб. и требует больше времени на доставку26.
Какие сведения содержит выписка
- Кадастровый номер, площадь, описание
- Собственник и вид права (с марта 2023ФИО скрываются по закону)
- Наличие ограничений или арестов
- Стоимость объекта
- История перехода прав
Пошаговая инструкция для срочного получения онлайн
- Выберите сервис или официальный сайт Росреестра/Госуслуг.
- Введите кадастровый номер или адрес недвижимости.
- Выберите тип выписки (о правах, о переходе прав, полная).
- Укажите контактные данные (email, телефон).
- Оплатите услугу.
- Ожидайте поступления документа на почту (от 30минут до 72часов)2.
Рекомендации по заказу срочной выписки
- Проверяйте репутацию онлайн-сервисов, чтобы избежать мошенников.
- Не сообщайте посторонним лицам свои паспортные данные и данные карт.
- Для сделок с недвижимостью просите расширенную выписку.
- Для работы с госорганами используйте только официальные источники (Госуслуги, Росреестр).
- Если нужна выписка с печатью — уточните способ получения в бумажном виде заранее67.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить выписку бесплатно?
Нет, бесплатная выписка из ЕГРН официально не предоставляется. Всегда взимается государственная пошлина или сервисный сбор2.
2. Нужно ли подтверждать личность?
Для заказа через Госуслуги нужна подтверждённая учетная запись. Для коммерческих сервисов достаточно контактных данных и оплаты32.
3. Сколько действует выписка из ЕГРН?
Срок действия законом не определён, но государственные органы и банки принимают только актуальные выписки, полученные не позже 30дней назад6.
4. Что делать, если нет кадастрового номера?
Можно использовать адрес объекта, однако поиск по кадастровому номеру быстрее и надёжнее2.
5. Какие виды выписок есть?
- О правах;
- О характеристиках;
- О переходе прав;
- О кадастровой стоимости6.
Реальные кейсы
-
Покупка квартиры:
Покупатель заказал расширенную выписку из ЕГРН через онлайн-сервис перед внесением аванса. В документе обнаружились ограничения — квартира находилась под арестом из-за судебных споров. Покупатель смог избежать рисков и отказаться от сделки26. -
Ипотека:
Молодая семья готовила документы к ипотеке. Для банка требовалась свежая выписка. Заказав её через Госуслуги электронно, они получили нужный PDF уже на следующий день и быстро оформили сделку37. -
Восстановление документов:
После утери свидетельства о собственности владелец заказал электронную выписку из ЕГРН через сервис и использовал её для последующего оформления наследства и нового права собственности на квартиру.
Получение срочной выписки из ЕГРН теперь доступно каждому: не придется посещать офисы — всё оформляется онлайн, быстро, удобно и законно.
